大连北方沿海房价走势（大连北向面海的房子好吗）

妙招常识 2026年01月08日 05:30:17 18 wzgly

本文目录一览：

〖壹〗、厦门、苏州、青岛、大连房价下跌,10月第三周重点城市房价出炉
〖贰〗、北方沿海各市海景房房价
〖叁〗、哪个沿海城市房价还不算太高,适宜生活?
〖肆〗、大连市商品住宅楼的未来房价走势如何?
〖伍〗、九大城市房价走势图未来楼市走向已经明确
〖陆〗、从2019年中国37个城市的房价走势,看中国经济的未来

厦门、苏州、青岛、大连房价下跌,10月第三周重点城市房价出炉

〖壹〗、年10月第三周，厦门、苏州、青岛、大连四个非省会重点城市二手房挂牌价均呈现下跌趋势。以下为具体分析：厦门：厦门房价长期处于高位，甚至高于一线城市广州，但居民收入水平与北京、上海、深圳存在差距，购房压力显著。当前楼市已进入横盘阶段，市场活跃度下降，房价缺乏上涨动力。

〖贰〗、房价整体趋势：10月重点城市均价以下跌为主，13城中有11城均价下跌，仅大连和天津均价小幅上涨，大多数城市连续两月下跌，意味着全国市场真正进入寒冬。具体城市：上涨城市：大连及天津两城均价环比涨幅均不足1%，可视为稳定值。大连因321限购，天津因6月份人才落户政策激起房价预期，如今都在回调趋稳。

〖叁〗、珠海：二手房挂牌价下跌438元，当前二手房挂牌价为20975元。珠海房价下跌可能与周边城市竞争、政策调控或市场供应增加有关，作为粤港澳大湾区城市，其房价受区域市场整体环境影响。湛江：二手房挂牌价下跌291元，当前二手房挂牌价为8321元。

〖肆〗、个非省会重点城市在售二手房数量呈现上升态势，市场供应量扩大，可能进一步加剧价格下行压力。区域分化显著江苏、浙江地区：二手房挂牌价下跌幅度大于西部、中部地区。例如，青岛、苏州等城市跌幅居前，可能与当地前期房价涨幅过高、调控政策收紧或经济结构调整有关。

〖伍〗、重点城市房价一线城市：市场每平米均价方面，深圳以64399元/平方米排名第一，北京以59169元/平方米排名第二，上海均价57761元/平方米。上海在严格调控下已下跌较长时间，处于筑底过程，对刚需是进场时机。未来北京房价比较可能在3%上下平行震荡，一线城市房价涨跌幅度都受限，大涨大跌都不太可能。

大连北方沿海房价走势（大连北向面海的房子好吗）

北方沿海各市海景房房价

全国海边房子便宜的地方主要集中在北方沿海城市以及一些发展相对较慢的南方沿海城市。乳山银滩是北方海边房子价格最为低廉的地区之一。乳山银滩位于山东省威海市，以其美丽的海滩和相对较低的房价而闻名。这里的一些海景房价格甚至低至每平米数百元，总价几万元即可购得一套。

实际上，银滩二手房的真实均价普遍在3000-4000元水平。例如，一套位于“一线”海景小区、建筑面积73平方米的房子，报价26万元，单价折合3561元/平方米。房价跌幅：一些海景房价格跌幅惊人，如钱文华夫妇10年前花500万全款购买的3层独栋别墅，如今市场价格只值160万元左右，跌去近七成。

秦皇海景房（湾海一号）均价13000每平米。南戴河和北戴河房价均价在10000每平米左右有的房价比较贵主要原因是建筑成本和周边配套的不同，也会有15000每平米左右的。

实际案例警示：有新闻报道，10年前乳山海景房4000元/平米，投资客蜂拥而至，如今当地海景房房价依旧是4000元/平米，最便宜的降价到了1700元。还有深圳女子2016年在惠州买海景房，被中介忽悠花了50万，4年后一分没涨，折价卖也没人买，每年还要缴纳2000多元管理费。

惠州海景房价格普跌50%，市场低迷的核心原因包括供需失衡、政策分流、气候差异及前期预期落空，目前盘活方案尚未明确，未来走势需观察经营性转型效果。具体分析如下：楼市整体下行与海南限购松绑的双重冲击自海南全域限购后，惠州海景房因价格优势成为北方候鸟客户的“平替”，短期内需求激增推动价格上涨。

结果：房价从4000元/㎡跌至1800元/㎡，投资者亏损超50%。海南海景房：养老价值标杆优势：气候温暖、空气优质、配套完善（如雅居乐清水湾），入住率高。前景：供需关系健康，政策限制开发，具备长期保值能力。购买建议优先选择气候适宜区域：如海南，避免北方严寒地区。

哪个沿海城市房价还不算太高,适宜生活?

〖壹〗、北方沿海最适合宜居且物价低的城市有盘锦、烟台、威海、日照、丹东。以下是对这些城市的详细介绍：盘锦：地处辽宁，生活节奏舒缓，房价相对较低，自然环境优美。其地下蕴藏着丰富的石油和天然气资源，还坐拥全球最大的芦苇湿地，双台河口级自然保护区有253种鸟类栖息。

〖贰〗、年全国沿海城市中最宜居的推荐为珠海和大连，若注重性价比则可选北海、烟台，杭州可作为沿海周边备选。具体分析如下：综合宜居首选：珠海与大连珠海在2025年中国十大最宜居城市中位列榜首，其核心优势在于生态环境与生活成本的平衡。

〖叁〗、房价低又宜居的沿海城市有北海、钦州和盘锦。北海：北海是一座四周被大海环绕的沿海城市，拥有迷人的海岸线。这里的气候温和湿润，空气质量优良，非常适合居住。城市建设设施齐全，包括医疗、教育、交通等方面都较为完善，为居民提供了便利的生活环境。

〖肆〗、北海：自然环境：北海拥有迷人的海岸线和优良的空气质量，气候温和湿润，四季如春，特别适宜居住。城市建设：北海的城市建设设施齐全，包括大型商业综合体、顶尖的三甲医院和发达的公共交通系统，为居民提供了便捷的生活条件。

〖伍〗、以下是一些适合养老的宜居沿海城市：北海：地处广西，三面环海，拥有500多公里海岸线，北海银滩沙质优良。属亚热带气候，温和湿润，除3月前后回南天，多数时间舒适。房价亲民，主城区4 - 6千元/平可购不错房子，1千多元能租两居室。

〖陆〗、从性价比角度来看，北海房价7500元/㎡左右，在沿海城市中优势明显，气候湿润，海风宜人，社区医院、市场等生活配套完善，适合预算有限的退休人群；烟台是北方少有的宜居海滨城，房价8500元/㎡起，海鲜、果蔬能自给自足，四季分明，夏凉冬暖，高铁与机场出行便利。

大连市商品住宅楼的未来房价走势如何?

〖壹〗、大连楼市止跌回稳态势明显销售面积降幅收窄：据统计，2024年大连市商品房销售面积达到297万平方米，连续6个月降幅呈现收窄趋势，全年降幅较前三季度收窄4个百分点，表现好于全省、全国水平。

〖贰〗、局部会跌。无论怎么跌，核心区不会跌。目前大连已经跌到一个比较低的位置了，但是受到哈尔滨和青岛的挤压（同为沿海城市，但是青岛未来发展规划目标更大，对周边地区的人才和资本都产生巨大的虹吸效应，而哈尔滨则有着丝路光环的成为国际大城，未来的潜力不可估量），所以大连还会继续跌一段时间。

〖叁〗、各新闻媒体、网络平台要加强政策解读，正确引导舆论和市场预期，严厉打击渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展。严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

〖肆〗、戴德梁行有关人士认为，综合各方面因素，2008年，大连市住宅市场房价将保持稳中有升态势，涨幅将在10％-20％之间。由于独特的区位优势，人民路、东港区及泛星海湾区域房价将进一步与其他区域拉开距离；甘井子区楼盘价格将保持稳中有升态势，金州、旅顺住宅供应放量，开发区价格涨幅显著。

九大城市房价走势图未来楼市走向已经明确

〖壹〗、大连的房价和青岛差远了，2月房价10055元/_，一路缓慢上涨，6月达到13252元/_，已经算是东北房价的高点了。深圳深圳，一线城市，2月房价51989元/_，3月达到53388元/_，然后下降震荡缓慢上涨，直到4月房价连续猛涨2个月，6月达到了历史最高55749元/_，专家称：已完成筑底，将往上突破。

〖贰〗、北京、深圳房价转跌，全国楼市整体转凉，但一线城市出现止跌回稳信号，二三线城市仍需观望。

〖叁〗、青岛楼市历史走势呈现明显周期性2016 - 2018年暴涨与调控青岛在二线城市中房价反应较慢，2016年9月才开始起势，此时深圳已走完暴涨期处于下跌下半场，杭州、厦门等二线城市也处于涨价后半场。2017年2月青岛房价开始暴涨，持续约3个月，房价从14000涨到17000。3月份出台限购政策，4月后房价进入平稳期。

〖肆〗、未来三年济南房价走势无法直接通过文字描述呈现具体的图表，但根据当前分析，可以概括如下趋势：整体稳定：政策环境：在政策的大力刺激后，市场逐渐回归理性，且由于今年GDP目标设定为5%，货币强刺激的可能性较低，预计济南楼市未来三年不会有过大波动。