包含南京江宁周边房价的词条
本文目录一览：
- 〖壹〗、只需三年,南京这五个小区房价跌一半!
- 〖贰〗、南京江宁区湖熟房价绿野枫景叠墅价格
- 〖叁〗、南京江宁房子哪里便宜
- 〖肆〗、南京江宁区房价一览表
- 〖伍〗、南京市江宁区东山二手房价多少
只需三年,南京这五个小区房价跌一半!
〖壹〗、南京五个房价三年内近乎跌一半的小区为翠屏城、银城蓝溪郡、华润国际社区、保利西江月、鲁能公馆。以下是具体信息：江宁区翠屏城 2021年2月，84平，单价16962元/平，总价144万。2024年3月，97平，单价7822元/平，总价76万。现在的价格基本在千位上徘徊，单价在7000 - 8000元震荡。
〖贰〗、南京下跌较快的小区包括麒麟科创园启迪方洲雅园、禄口翠屏城、建业区海峡城、银城蓝溪郡、雨润广场、滨江国际等。具体信息如下：麒麟科创园启迪方洲雅园：一套89㎡的三房以85万成交，较2023年3月同户型236万的高价跌幅显著，单价跌破万元，较开盘价还低3000多元/㎡。
〖叁〗、马鞍山和县银城孔雀城依澜郡，从开盘价7000元/平，降至目前3517元/平，血亏的业主可能难以找到买家。宝华恒大雅苑，曾经的成交高峰16000元/平，如今的挂牌价仅为5224元/平。南京都市圈房价整体下滑，都市圈房价已降至难以再跌的地步，最低已跌至3000多/平。对于想在都市圈购房的买家，建议谨慎考虑。
〖肆〗、南京房价跌势严峻，以下为跌价最狠的五个小区：第五名：翠屏城。2019年最后一栋房源售价12000元/平，中签率仅7%，二手房价倒挂6000元，高峰时售价达18000元/平。然而，因口罩事件影响，板块内竞争激烈，目前售价已跌至10500元/平，较高峰时期业主每平米亏损近2000元。第四名：朗诗红树林。
南京江宁区湖熟房价绿野枫景叠墅价格
〖壹〗、南京江宁区湖熟绿野枫景花园叠墅价格因户型、面积不同存在差异，部分房源售价在129万至184万之间，二手房11月参考均价为10845元/㎡。具体房源价格药科大学南叠墅小区下叠：面积为1532平方米，户型为3室2厅，售价129万。
南京江宁房子哪里便宜
〖壹〗、南京江宁房子相对便宜的地方主要集中在禄口、正方新城、横溪等区域。禄口地区的房价普遍较为亲民。例如，绿洲·云湖十里院的房价约为16000元/㎡，中骏融信承露园的价格在14000元/㎡左右，而红豆香江华庭的房价也仅为18680元/㎡。这些楼盘不仅价格适中，而且部分还提供现房销售，减少了购房者的等待时间。
〖贰〗、南京江宁房价相对便宜的地方主要集中在一些较为偏远的板块或老旧社区。江宁禄口板块以及部分非核心区域的楼盘房价相对较低。这些区域的房价普遍在5万至5万元/平方米之间，相较于江宁核心区域如百家湖、九龙湖等地动辄3万以上的房价，显得更为亲民。
〖叁〗、特别是禄口地区，作为南京市的新城区之一，虽然目前交通和配套设施还在建设中，但其房价相对较低，是江宁地区购房成本较低的选择之一。此外，一些远离市中心的乡镇如横溪、湖熟等，由于地理位置较远，房价也相对较便宜。但是需要注意的是，房价的变动是受到市场供需、政策调控等多种因素的影响的。
南京江宁区房价一览表
〖壹〗、整体房价：二手房均价20477元/平，环比微跌0.97%，同比下降66%，近一年连续12个月下跌；新房均价23998元/平（10月第2周数据），环比持平，部分商圈如百家湖新房均价达38812元/平。
〖贰〗、以下是南京江宁区2025年10月房价一览：新房价格整体均价为24139元/平方米（10月第4周，环比持平）。商圈均价前三分别是百家湖38812元/平方米、汤山20941元/平方米、禄口19119元/平方米。
〖叁〗、江宁区翠屏城 2021年2月，84平，单价16962元/平，总价144万。2024年3月，97平，单价7822元/平，总价76万。现在的价格基本在千位上徘徊，单价在7000 - 8000元震荡。银城蓝溪郡 2021年4月，88平，单价22583元/平，总价199万。2024年3月，87平，单价10890元/平，总价95万。
〖肆〗、九龙湖商圈：均价27090元/㎡，为江宁区最高，主要得益于优质教育资源、成熟商业配套及生态景观资源。百家湖商圈：均价23905元/㎡，依托地铁1号线、景枫KINGMO等商业综合体，成为核心商务区，价格次之。将大道商圈：均价22022元/㎡，靠近南京南站及软件园，吸引年轻白领及科技从业者，需求稳定。
〖伍〗、东城家园：9月挂牌均价为15，481元/㎡。典型房源包括839㎡两室两厅户型总价170万（单价约19，124元/㎡），以及115㎡三室一厅户型总价161万（单价约14，000元/㎡）。后者单价较低可能与楼层、装修或户型结构有关，需结合具体房源判断。
南京市江宁区东山二手房价多少
〖壹〗、核心区域房源价格东山步行街附近作为区域核心地段，二手房价格相对集中。根据公开数据，该区域694㎡至87㎡户型房源总价在128万至160万之间，对应单价约为16，092元/㎡至21，327元/㎡。
〖贰〗、大致来说，一些靠近繁华地段、配套设施完善的区域，每平米价格可能在3万到4万左右。比如某些临近大型购物中心和优质学校的小区。而相对位置稍偏、配套没那么齐全的地方，房价可能每平米在2万到3万之间。还有一些房龄较久、但地段不错的二手房，价格可能会在每平米2万左右。
〖叁〗、东山和百家湖均位于江宁区，目前百家湖和东山的新房均价在5万左右，其中靠近南京南站的板块要高一些，新房均价在5万左右。二手房的话，东山均价在6万左右，百家湖均价在9万左右，整体呈现一二手房倒挂的现象。
〖肆〗、新天泰花园二手房买卖参考平均价格为：24455元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商圈，竹山路与天泰路交接处。小区周边学校资源有：南京市竹山小学、南京市天景山中学。
〖伍〗、江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。东山镇商圈参考价为23061元/m_，和周边商圈的小区对比较高。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：天印花园 4100 万元 天印花园 精致装修 5室3厅15室3厅、214平米、精装、高层（共11层）、南北、2000年建。
〖陆〗、江宁-东山镇二手房-爱秦湾南京市江宁实验小学。466万35854元/平米#南京房价大约为：35225元/m_，爱秦湾30603元/m_，小区和全市房价比差值为：-4622元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。东山镇商圈参考价为23061元/m_，和周边商圈的小区对比较高。
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